花上几百万，终于等到收房这一天！
终于盼到收房了，有点激动！
这几天把， 收房注意事项 ，给大家捋捋清楚，避坑！

收房前准备：
收房时间：提前预约，尽量避免第一天和周末，这几天收房人多，排队时间长
必备资料：开发商寄来的交房通知书和缴费通知单，提前准备好上面要求的资料，收房当天一定要带齐哦！
费用缴纳：收房前需要缴纳公共维修基金和物业费
契税缴纳：在办房产证前缴纳就可以

收房当天：
查看三书一证：《质量保证书》《佳房使用说明书》《建筑工程质量认定书》《验收合格证》，一般协助收楼的物业人员也会给你看
核实面积：首先要确认合同附图与实际是否一 致，然后看允许差异范围以及补差价格
 物业可能会催促交付物业费等费用，但根据国家规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件～可以验收完毕后交付费用
 从物业领取钥匙和门禁时要确认单元门禁，入户门钥匙，信箱钥匙，水电表钥匙等是否齐全

验房流程：
 拿到钥匙一后，和物业的陪同人员（他们只负责记录）起进家门，对待物业陪同人员不用太客气叉正常就好，否则他们可能会忽悠您一些问题
外立面：上楼前先看一下外立面工程质量
 水电煤气表：记录初始数值，以及是否存在空转等问题
 大门：门表面有无磕碰刮伤等问题，边角有无变形，开关是否顺畅，密封胶条有无脱落，能否关紧，门框有无封好
 窗户：门窗是否有3C认证，框扇、玻璃是否刮花，开启闭合是否顺畅，有无异响，窗边、胶条密封是否良好
地面工程：有无空鼓，检查平整度，有无裂缝，厨房、阳卫生间要做地面试水
墙面工程：墙体横平竖直是否符合规范，墙面预留孔位是否合适，墙面有无空鼓裂缝
电：强弱电箱线路标识是否清楚准确，配线是否齐全，空气开关、漏电保护器是否工作正常，打开总闸检查全屋的电，全屋的灯。尽量多开关几下
水：管道有无渗漏，室内管道固定、接口、防护处理，排水地漏下水是否通畅

这些是收房时需要注意的要点，希望能帮到你！如果有其他问题，欢迎留言讨论哦！

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